দুবাইয়ে বাসা ভাড়া বৃদ্ধি, বিপাকে ভাড়াটে’রা

দুবাইয়ে ভাড়া কমছে? উল্লেখযোগ্য সংখ্যক বাসিন্দার জন্য নয়, যাদের এখন সিদ্ধান্ত নিতে হচ্ছে যে তাদের বাড়িওয়ালারা দ্বিগুণ সংখ্যায় ভাড়া বৃদ্ধির সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর লিজ নবায়ন করবেন কিনা।

আর এই ভাড়াটেদের জন্য বেদনাদায়ক অংশটি হল – গত বছরের নবায়নের সময় দ্বিগুণ সংখ্যায় বৃদ্ধি পাওয়ার পর এই বছরের বাড়ি এই প্যাকেজে আরও

দুবাইয়ের বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটেদের বলা হচ্ছে: ‘কম ভাড়ার জন্য ১ চেক’

দুবাইয়ের ভাড়াটেদের বলা হচ্ছে: ‘১ চেকে ভাড়া দাও অথবা বেশি দাও’

দুবাইয়ের ভাড়া বৃদ্ধির হার কমার লক্ষণ দেখা যাচ্ছে

দুবাইয়ের ভাড়া: ভাড়া বৃদ্ধির হার কমার আরও লক্ষণ দেখা যাচ্ছে

দুবাইয়ের সম্পত্তি বাজারে সজ্জিত বাড়ি এবং পরিকল্পনা বহির্ভূত বাড়িগুলির চাহিদা বৃদ্ধি পাচ্ছে

দুবাইয়ের ভাড়া: ডিসকভারি গার্ডেন, দেইরাতে হার স্থিতিশীলতা দেখা যাচ্ছে – জেভিসিতে কম

এর ফলে ক্ষতিগ্রস্ত ভাড়াটেদের দ্রুত সিদ্ধান্ত নিতে হবে। তাদের থাকার ব্যবস্থা করতে হবে এবং তাদের দ্বিতীয় (অথবা তৃতীয়) ধারাবাহিক হার বৃদ্ধি মেনে চলতে হবে। অন্যত্র খালি হওয়ার এবং অনুসন্ধান করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ফলে দুবাই জুড়ে বিদ্যমান উচ্চ ভাড়া এখনও পরিশোধ করতে হতে পারে এমন সম্ভাবনা তৈরি হয়েছে।

একই সময়ে, কিছু আবাসিক সম্পত্তিতে কিছু ‘নরম’ হওয়ার ইঙ্গিত পাওয়া গেছে, যেগুলি মূলত পুরানো ভবন এবং যাদের বাড়িওয়ালারা আপডেট করা ভাড়া সূচকের তারকা রেটিং সিস্টেমের অধীনে ভাড়া বাড়াতে পারবেন না।

এখন সম্ভবত বাড়িওয়ালারা ভাড়া বাড়ানোর যত সুযোগ পাচ্ছেন, তারা তা করতে পারছেন। কারণ গত বছর ধরে ভাড়ার বাজার অনেক বেড়েছে।

“লিওয়ানে এক শয়নকক্ষের জন্য ভাড়ার হার ৬৫,০০০-৭০,০০০ দিরহাম এবং ৩ শয়নকক্ষের জন্য ১০০,০০০-১২০,০০০ দিরহাম। এই পরিসংখ্যানগুলো শক্তিশালী ভাড়ার ফলনকে প্রতিনিধিত্ব করে, চলমান অবকাঠামোগত উন্নতির দ্বারা সমর্থিত লিওয়ান আরও বৃদ্ধির জন্য প্রস্তুত।”

দুবাইয়ের অন্যান্য উন্নয়নশীল এলাকায় প্রকল্প সম্পন্ন বা সমাপ্তির কাছাকাছি থাকা ডেভেলপারদের একই বার্তা রয়েছে – অবশ্যই, তাদের শেষ ব্যবহারকারী ক্রেতা রয়েছে, তবে ইউনিটগুলির একটি বড় অংশ এখনও ভাড়া দেওয়া হবে।

এই বছর কতগুলো প্রকল্প হস্তান্তর করা হবে তার উপর পূর্বাভাস পরিবর্তিত হয়, সর্বোত্তম অনুমান আরও ৭০,০০০-১০০,০০০ ইউনিটের পরামর্শ দেয়।