দুবাইয়ে ৩০ বিলিয়ন দিরহামে নির্মান চলছে বিশ্বের প্রথম মার্সিডিজ-বেঞ্জ সিটি

৩০ বিলিয়ন দিরহামের একটি বিশাল মাস্টারপ্ল্যানড উন্নয়নের জন্য একটি বিস্তারিত পরিকল্পনা যা এর সমর্থকরা বিশ্বের প্রথম মার্সিডিজ-বেঞ্জ ব্র্যান্ডেড শহর হিসাবে বর্ণনা করেছেন, যা আমিরাতের ইতিহাসে বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট লঞ্চগুলির মধ্যে একটি।

মার্সিডিজ-বেঞ্জ প্লেস | বিংঘাটি সিটি, প্রকল্পটি মেইদানের কাছে নাদ আল শেবাতে বিংঘাটি দ্বারা তৈরি করা হচ্ছে এবং এটির উদ্বোধনের সময় প্রকাশিত বিবরণ অনুসারে, ১ কোটি বর্গফুটেরও বেশি এলাকা জুড়ে বিস্তৃত হবে।

প্রকল্পটি বিংঘাটি এবং মার্সিডিজ-বেঞ্জের মধ্যে দ্বিতীয় সহযোগিতার প্রতিনিধিত্ব করে, যা একটি একক ব্র্যান্ডেড টাওয়ার থেকে একটি পূর্ণাঙ্গ নগর জেলায় তাদের অংশীদারিত্ব প্রসারিত করবে। বিকাশকারীরা জানিয়েছেন যে এই প্রকল্পটি তিনটি পর্যায়ে বিতরণ করা হবে এবং এটি সম্পন্ন হতে প্রায় সাড়ে তিন বছর সময় লাগবে বলে আশা করা হচ্ছে।

মেইদানে ৩০ বিলিয়ন দিরহাম মাস্টারপ্ল্যান
শহরটিতে একটি কেন্দ্রীয় ল্যান্ডমার্ক ভবন “ভিশন আইকনিক” এর চারপাশে সাজানো ১২টি আবাসিক আকাশচুম্বী ভবন থাকবে। সিগনেচার টাওয়ারটি প্রায় ৩৪১ মিটার উঁচু হবে এবং এর পাশে ১১টি স্তম্ভিত টাওয়ার থাকবে যা কেন্দ্রবিন্দু থেকে দূরে উচ্চতায় নেমে আসবে।

সম্পূর্ণ উন্নয়নের মধ্যে টাওয়ার জুড়ে ১৩,০০০ এরও বেশি বাসস্থান অন্তর্ভুক্ত থাকবে। বিংঘাট্টি বলেন, এই সম্প্রদায়টিকে “একটি শহরের মধ্যে একটি শহর” হিসেবে কল্পনা করা হয়েছে, যেখানে সুস্থতা, খুচরা, খেলাধুলা এবং বিনোদন সুবিধা সহ ঘরগুলিকে একীভূত করা হবে।

বাড়ি, ইউনিট মিশ্রণ এবং দাম
বিংঘাট্টির মতে, প্রকল্পটি প্রায় ১৩,৩৮৬টি বাড়ি সরবরাহ করবে, যার মধ্যে রয়েছে স্টুডিও থেকে পাঁচ শয়নকক্ষের বাসস্থান এবং পেন্টহাউস। ভাঙ্গনের মধ্যে রয়েছে ৬,৩২১টি স্টুডিও, ৪,৯৬৩টি এক শয়নকক্ষের ইউনিট, ১,৬৫৩টি দুই শয়নকক্ষের বাড়ি, ৪৩১টি তিন শয়নকক্ষের ইউনিট এবং ১৮টি চার এবং পাঁচ শয়নকক্ষের বাসস্থান।

স্টুডিওর জন্য প্রারম্ভিক মূল্য প্রায় ১৬ লক্ষ দিরহাম, এক শয়নকক্ষের ইউনিটের জন্য ২.৬ লক্ষ দিরহাম, দুই শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ৩ লক্ষ দিরহাম এবং তিন শয়নকক্ষের বাড়ির জন্য প্রায় ৫ মিলিয়ন দিরহাম। কোম্পানিটি জানিয়েছে যে প্রকল্পটি নিজস্ব ইকুইটি এবং বিনামূল্যে নগদ প্রবাহের মাধ্যমে স্ব-অর্থায়ন করা হচ্ছে।

“আমরা ক্লায়েন্ট ধরণের একটি বৃহত্তর অংশকে লক্ষ্য করছি, এবং সেই কারণেই আমরা ছোট ইউনিট, মাঝারি আকারের ইউনিট এবং বৃহত্তর ইউনিট তৈরি করেছি,” বিংঘাট্টি ডেভেলপারদের চেয়ারম্যান মুহাম্মদ বিংঘাট্টি বলেছেন। “এটি এমন লোকদের জন্য যারা ভবিষ্যতে ধরে রাখার এবং প্রশংসা করার জন্য একটি সম্পদ খুঁজছেন এবং একই সাথে আমরা এখানে শেষ ব্যবহারকারীদের লক্ষ্য করতে চেয়েছিলাম।”

স্কেল, নকশা, ব্র্যান্ডিং
স্থাপত্য প্রকল্পটি প্রায় 9 থেকে 10 মিলিয়ন বর্গফুট বিস্তৃত এবং মার্সিডিজ-বেঞ্জের নকশা দর্শন, যা “ইন্দ্রিয়গত বিশুদ্ধতা” নামে পরিচিত, একটি শহুরে পরিবেশে নিয়ে আসে। ডেভেলপাররা বলেছেন যে বহিরাগত নকশাটি স্বয়ংচালিত সংকেতের উপর আকৃষ্ট হয়, যার মধ্যে রয়েছে অনুভূমিক পডিয়াম লাইন যা ব্র্যান্ডের “আইকনিক গ্রিল” উল্লেখ করে, পডিয়াম স্তরের উপরে ভাসমান ভিজ্যুয়াল এফেক্ট এবং রূপালী এবং ক্রোম অ্যাকসেন্ট।

সমস্ত 12 টাওয়ারের নামকরণ করা হবে মার্সিডিজ-বেঞ্জ ধারণা যানবাহনের নামে, যার মধ্যে রয়েছে ভিশন ওয়ান-ইলেভেন, ভিশন মার্সিডিজ সিমপ্লেক্স, ভিশন মার্সিডিজ-মেবাচ 6 এবং ভিশন AVTR। প্রকল্প ডিজাইনারদের মতে, অভ্যন্তরীণ অংশগুলি কালো-রূপালি প্যালেট অনুসরণ করবে, যার মধ্যে রয়েছে চামড়া এবং কাঠের ফিনিশ, ব্র্যান্ড গ্রাফিক্স এবং সমন্বিত প্রযুক্তি।

“মার্সিডিজ-বেঞ্জ প্লেস-এর মাধ্যমে, আমরা আমাদের ব্র্যান্ডের অনন্য ডিএনএকে সামগ্রিক, গ্রাহক-কেন্দ্রিক এবং সংযুক্ত থাকার জায়গাগুলিতে স্থানান্তরিত করি,” মার্সিডিজ-বেঞ্জ এজি-র গ্লোবাল গ্রাহক পরিষেবা এবং যন্ত্রাংশের প্রধান অ্যাক্সেল হ্যারিস বলেছেন। “এই প্রকল্পটি একচেটিয়া, সমন্বিত নগর জীবনযাত্রার জন্য একটি নতুন মানদণ্ড স্থাপন করে।”

পার্ক, সুযোগ-সুবিধা, গতিশীলতা
মাস্টারপ্ল্যানের কেন্দ্রে রয়েছে গ্র্যান্ড প্রোমেনেড, যা সম্প্রদায়ের সবুজ মেরুদণ্ড হিসাবে ডিজাইন করা একটি বৃহৎ ল্যান্ডস্কেপ পার্ক হিসাবে বর্ণনা করা হয়েছে। এতে জলের বৈশিষ্ট্য, ছায়াযুক্ত গ্রোভ, শিল্প প্যাভিলিয়ন, হাঁটার পথ এবং টাওয়ারগুলিকে সংযুক্তকারী উঁচু পথ অন্তর্ভুক্ত থাকবে।

বিংঘাট্টি বলেন, বাসিন্দাদের পারিবারিক পুল, ইনফিনিটি পুল এবং স্প্ল্যাশ জোন সহ বিস্তৃত অবকাশকালীন অবকাঠামোর পাশাপাশি জিম, যোগব্যায়াম এলাকা, বহিরঙ্গন প্রশিক্ষণ ডেক এবং আকাশ জগিং ট্র্যাকগুলিতে অ্যাক্সেস থাকবে। এই উন্নয়ন প্রকল্পে ১২টি বিশেষায়িত স্পোর্টিং ক্লাবও থাকবে যেখানে প্যাডেল, স্কোয়াশ, ক্লাইম্বিং, আর্চারি, পাইলেটস, স্পিন স্টুডিও এবং গল্ফ সিমুলেটরের মতো কার্যক্রম থাকবে।

সামাজিক এবং জীবনযাত্রার সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে একটি বলরুম, ইভেন্ট হল, ব্যক্তিগত স্ক্রিনিং লাউঞ্জ, ই-স্পোর্টস লাউঞ্জ এবং কনসিয়ারেজ পরিষেবা। জেলা জুড়ে সমন্বিত বৈদ্যুতিক যানবাহন অবকাঠামো এবং গতিশীলতা পরিষেবার পরিকল্পনা করা হয়েছে।

এই প্রকল্পটি কেন গুরুত্বপূর্ণ
বিনঘাট্টি বলেন, নতুন উন্নয়নের লক্ষ্য হল উচ্চমানের ব্র্যান্ডেড রিয়েল এস্টেটে আবুধাবি এবং দুবাইয়ের ভূমিকা জোরদার করা, একই সাথে ২০২৪ সালে ডাউনটাউন দুবাইতে অংশীদারদের প্রথম মার্সিডিজ-বেঞ্জ টাওয়ার চালু হওয়ার তুলনায় গ্রাহক বেসকে আরও প্রসারিত করা।

“মার্সিডিজ-বেঞ্জের সাথে আমাদের সহযোগিতা পৃথক ভবনের বাইরে একটি সম্পূর্ণ সমন্বিত মাস্টারপ্ল্যান সম্প্রদায়ে বিকশিত হচ্ছে,” মুহাম্মদ বিনঘাট্টি বলেন। “এটি ব্র্যান্ডেড জীবনযাত্রার অভিজ্ঞতা কীভাবে স্কেলে করা হয় তা পুনরায় সংজ্ঞায়িত করার জন্য আমাদের যৌথ উচ্চাকাঙ্ক্ষার প্রতিনিধিত্ব করে।”

মার্সিডিজ-বেঞ্জ বলেছেন যে প্রকল্পটি প্রথমবারের মতো একটি একক ভবনের পরিবর্তে সমগ্র শহুরে পরিবেশে তার ব্র্যান্ড পরিচয় প্রয়োগ করেছে।

সম্পত্তি বাজারের পটভূমি
দুবাইয়ের সম্পত্তি বাজার রেকর্ড পরিসংখ্যান পোস্ট করার সময় এই উদ্বোধনটি করা হয়েছে। এই সপ্তাহে প্রকাশিত দুবাই ভূমি বিভাগের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৫ সালে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পরিমাণ এবং মূল্য সর্বকালের সর্বোচ্চে পৌঁছেছে, ৯১৭ বিলিয়ন দিরহাম মূল্যের ২৭০,০০০ এরও বেশি চুক্তি হয়েছে, যা বছরের পর বছর প্রায় ২০% বেশি।

কর্মকর্তারা বলছেন, দীর্ঘমেয়াদী আবাসিক ভিসা, দূরবর্তী কর্মী এবং অবসরপ্রাপ্তদের জন্য প্রোগ্রাম এবং বৃহত্তর অর্থনৈতিক বৈচিত্র্যের মতো সরকারি উদ্যোগগুলি টেকসই চাহিদাকে সমর্থন করেছে। বিঙ্গাত্তি বলেছেন যে তারা জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং প্রাইম জমির সীমিত প্রাপ্যতার কথা উল্লেখ করে এই বছর দুবাইয়ের বাজার স্থিতিশীল থাকবে বলে আশা করছেন।

বিকাশকারী বলেছেন যে তারা এই বছর ২৬ বিলিয়ন দিরহামের উপরে বিক্রয় লক্ষ্য করছে এবং আবুধাবিতে সম্প্রসারণের কথাও বিবেচনা করছে, যদিও তাদের তাৎক্ষণিক মনোযোগ মেইদানে মার্সিডিজ-বেঞ্জ ব্র্যান্ডেড শহর চালু করার উপর রয়ে গেছে।